2025年一季度法拍房整体“量增额减”、法拍住宅成交均价下滑

4月15日，中指法拍数据库监测，截止2025年3月底，一季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量剃重后21.7万套（包括成交、流拍、中止、暂缓、撤回），较2024年一季度21.5万套同比增加约1.4%。累计成交拍品数量约4.1万套，较2024年一季度成交3.98万套增加约1.7%；总成交金额643.9亿元，上年同期总成交金额765.5亿元，减少约15.9%。一季度各类法拍房源成交均价5131元/㎡，上年同期全国各类法拍房源成交均价5273元/㎡，同比下降2.7%。

同时，2025年一季度法拍房源累计拍次29.1万次，成交4.1万次，法拍交易拍次成交率13.97%，各类拍品成交折价率74.16%；较2024年一季度法拍房源累计拍次29.4万次减少约1.0%，较成交4.0万增加约1.6%。一季度各类拍品成交平均拍1.99次，平均成交时长76天，2024年同期约为1.95次。各类拍品拍卖阶段，成交拍品4.1万件，占比18.6%；流拍17.7万件，占比81.5%；中止、暂缓、撤牌累计1.7万件，占比约8.0%。