1月百强房企拿地总额同比增四成，土地市场点状回暖态势显著

据中指研究院最新数据，2025年1月，我国百强房企拿地总额达到1210.7亿元，同比增长41.4%，实现由负转正。其中，一线城市北京、上海、深圳等地土拍市场活跃，带动百强房企拿地总额同比转正。

具体来看，招商蛇口以179亿元新增货值位居榜首，华润置地和中海地产分别以169亿元和130亿元位列第二和第三。TOP10企业新增货值总额1160.8亿元，占比达到32.7%。

在全国住宅用地成交总价TOP10中，北京拍出多宗高总价地块。其中，北京市海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期地块以总价91.5亿元位居第一。

此外，杭州湖墅单元和北干西单元地块、深圳龙城街道地块溢价率均超过60%，显示土地市场点状回暖态势显著。滨江集团以总成交金额82.5亿元竞得杭州2宗地块，其中一宗地块刷新了杭州土拍史上最高成交楼面价。

中指研究院分析师孟新增表示，民企拿地整体相对偏弱，但2024年三季度以来，不少热点城市迎来民企入市拿地。拿地民企大致可分为全国化布局民企、本地民企和规模较小民企。

从各城市群拿地金额来看，京津冀位居四大城市群之首，1月拿地金额达到309亿元，长三角和中西部紧随其后。这一数据表明，房地产市场信心正在逐步回暖。