北京市征求意见：拟规定居住权不得继承和转让

北京市近日就《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》（以下称“《办法》”）公开征求意见。该《办法》共26条，涉及居住权的首次登记、变更登记、注销登记等六方面内容。

根据《办法》，居住权只能设立在“住宅”用途的不动产上，权利人须为自然人，且居住权不得继承和转让。办法明确了通过合同、遗嘱或生效法律文书设立居住权的具体要求，并规定不动产在查封、预告登记、异议登记状态下不得设立居住权。

同时，《办法》强调同一住宅不得重复设立居住权，但允许为多个人共同设立居住权，并可通过变更登记增加或减少居住权人。对于共有不动产，设立居住权需全体共有人一致同意。该办法的出台预计将对住宅权益管理带来重要影响。

相关链接：关于对《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》公开征集意见的公告