存量房贷利率下调，你的房贷每个月能少还多少利息？

继9月29日晚国有六大行后，9月30日，多家股份制银行、中小银行纷纷跟进发布公告。据不完全统计，招商银行、兴业银行、光大银行、平安银行、广发银行、渤海银行、宁波银行、厦门国际银行、上海农商银行、深圳农商银行等均发布公告明确调整存量房贷事宜，且也在公告中明确，正在抓紧制订批量调整存量个人住房贷款利率实施方案，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前对存量个人住房贷款利率实施批量调整。相关事宜将在银行官方网站、微信公众号等渠道发布。

根据市场利率定价自律机制发布的《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，批量调整阶段，商业银行将在LPR上加点幅度高于-30BP的存量房贷加点幅度降至不低于-30BP。但不得低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷利率加点下限（如有）。

那么批量调整后，存量购房者能省多少钱？以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，借款人利息支出每年可节约约5600元。

自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的个人住房贷款借款人，还可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月LPR。