央行送出房地产“大礼包”

批量调整完成后，借贷双方还可按照中国人民银行公告〔2024〕第11号，基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。

广州全面放开限购，上海则是外环购房纳税社保年限“3改1”，深圳放开非深圳市户籍居民家庭及单身在部分区域范围内购房纳税社保年限“3改1”。

2024年10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。

契税补助和购房补贴实施时间在2024年9月30日至2024年12月31日（含）期间。

对于市县收购存量商品房用作保障性租赁住房的，省财政将继续按照不超过2%的贴息率予以支持。

拟于10月12日发布操作细则公告，并于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。

各地根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。

要从根本上解决新老房贷利差问题，还需要通过深化利率市场化改革。

支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求。

各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。

支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。

此前相关政策规定与该通知不一致的，以该通知为准。