A股房企“1元”退市风险频发，年报被“非标”已为投资者提前划重点

5月30日，8家A股房企发布公告排队迈入“退市”终局。

其中，*ST蓝光（600466.SH）公告，公司股票将于2023年6月6日终止上市暨摘牌。详见此前报道《刚刚，*ST蓝光宣布摘牌退市，成今年A股房企退市第一股》。此外，ST美置（000667.SZ）成为第三家收到深交所决定终止公司股票上市交易的《事先告知书》。

ST阳光城（000671.SZ）、*ST泛海（000046.SZ）、ST泰禾（000732.SZ）、*ST嘉凯（000918.SZ）则因股票收盘价连续十多个交易日均低于1元/股，发布被终止上市的风险提示公告，提前锁定“1元退市”。

*ST宋都（600077.SH）和ST粤泰(600393.SH)则分别发布可能被终止上市的第二次、第五次风险提示公告。

“退市潮”下，值得关注的是，在上述大部分公司发布交易类风险提示前，就已经因为财务审计不过关，2022年年报被审计机构出具“非标”审计意见，从而被证券交易所实施其他风险警示。

同花顺iFinD数据显示，截至5月30日，A股房企中，有16股的2022年财务报表被审计机构出具“非标”审计意见，其中有10股的内控审计意见类型为“否定意见”或“带强调事项段的无保留意见”。它们中的大部分都已“披星戴帽”。

据介绍，“非标”即非标准无保留审计意见，是审计人员出具的除标准无保留审计意见外的其他类型审计意见。大部分上市公司年报审计报告意见都是“标准无保留意见”，代表这份财报按相关规定编制，公允反映公司财务状况，可信赖。

ST阳光城被出具“否定意见”，一是因为亏损过大，公司持续经营能力存疑；二是公司未按规定履行审议及披露程序对外部单位提供合计5.45亿元的担保，表明公司在对外担保内部控制上存在重大缺陷。截至2022年12月31日该公司已到期未支付的债务本金为626.32亿元，以及由于毛利率下降、存货跌价、利息费用化等因素影响，公司2022年度归属于上市公司股东的净利润亏损125.53亿元。

*ST蓝光是2022年被“非标”个股中净亏损最多的。2022年该公司实现归母净利润为-249.4亿元，同比下降80.29%。经审计的期末归属净资产也为负值，因此其年报审计意见为“无法表示意见”，内控审计意见则为“否定意见”。

另一个审计意见类型相同的是*ST宋都，该公司以存单质押担保形式为宋都控股及其关联方提供的担保余额21.64亿元，距宋都控股的承诺“最晚于2023年12月31日前彻底消除存单质押的互保情形”完成解决的时间已不足1年；并就可能发生的财务担保损失计提预计负债20.81亿，影响金额重大。

ST世茂(600823.SH)则由于部分子公司资产，被申请强制执行进程中，执行标的金额162.88亿元，占净资产的比例达39.91%，年审会计师认定上述事项，构成内部控制重大缺陷。

ST美置、ST粤泰最近连续三个年度，扣除非经常性损益前后净利润均为负值。

此外，*ST中天、ST阳光城、*ST泛海等2022年净亏损均超过100亿元。

仍未“披星戴帽”的金科股份也并不好过。其被出具“带强调事项段的无保留意见”，主要由于审计机构认为该公司的财务报表表明存在可能导致对金科股份持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性。一方面，该公司可用于偿还一年内到期有息负债的货币资金严重不足，资金流动性困难；并且，因存货跌价准备计提等因素影响，金科股份2022年发生归属净亏损213.92亿元。

据银柿财经查阅，上述年报被“非标”房企，也已被监管部门下发关注函、问询函等追问公司更多的经营细节。

A股房企退市潮还在继续，今年9月，中国恒大（03333.HK）、中国奥园（03883.HK）、阳光100中国（02608.HK）、当代置业（01107.HK）、花样年控股（01777.HK）等在去年4月停牌的港股房企，也将迎来最后的期限。复牌还是退市？留给他们的时间只剩一百多天。