融创受让天津全运村项目51%股权，绿城退出

5月29日，融创中国、绿城中国先后发布公告，就融创华北、绿城房地产、中航信托及天津绿城全运村建设开发有限公司（以下简称“目标公司”）订立协议的内容进行披露。融创华北同意通过重组安排受让绿城房地产持有的目标公司51%股权，代价约为人民币14.86亿元。

值得注意的是，交易代价将由现有债权债务进行冲抵，无实际现金支付。因此本次交易并未对双方现阶段现金流产生影响。

对于此次交易的缘由，双方在公告中披露，天津全运村目前已全部开发、销售完毕并完成交付。本次重组安排只是为妥善处理项目公司未分配利润及相关债权债务。绿城表示，此次出售有利于股东退出目标公司及目标公司的后续清算事宜。

重组安排完成后，融创将拥有天津绿城全运村建设开发有限公司100%的股权。

此前，融创华北、绿城房地产及中航信托分别持有目标公司48.608%、50.592%及0.8%的股权，根据各方约定，上述公司分别享有目标公司39.2%、40.8%及20%的股权收益并承担股东义务。在重组安排前，绿城房地产受让其代中航信托持有的目标公司0.408%股权，从而实现持有目标公司51%股权。

目前，目标公司51%股权已完成登记变更。截至公告日期，融创华北持有目标公司99.608%的股权，剩余0.392%股权由融创华北代中航信托持有。融创房地产拟通过后续重组安排受让融创华北代中航信托持有的目标公司0.392%股权，代价约为人民币4873万元，具体支付时间及支付方式仍需另行协商决定。

公告中也披露了目标公司的财务情况，截至2023年4月30日，目标公司未经审核净资产约为人民币29.4亿元，2022年度税前净利润亏损2297.4万元，税后净利润为2.22亿元。

目前来看，天津全运村项目已完成了它的使命。公开报道显示，2014年11月，绿城斥资65.5亿元购买天津全运村地块，收获规划建筑面积总和高达71.9万平方米，在2014房企在津拿地面积、金额两榜中都名列前茅。不过，当天出面参与土拍的却是融创天津公司总经理迟迅。据介绍，他当时在现场接受媒体采访时表示，一定会做到“绿城的标准、全运会的标准”，但面对“融创在其中会扮演什么角色”的问题时，却并未作出回答。

此后，天津全运村地块的开发建设均由绿城负责，天津融创也仍在通过其官方微信宣传全运村项目，并发布项目部分岗位的招聘启事。

2015年9月8日天津全运村项目正式开盘，当天劲销19.8亿元，刷新了天津楼市开盘纪录，随后在2016年前8个月又以73.84亿元成交金额位列全国新房销售第三。

如今，天津全运村项目的开发、销售都已完毕，该项目项下的所有物业也已出售及交付，到了该分配利润和解决债务的这一步。