已公布中期业绩预告的房企超九成预亏，蓝光发展预亏金额暂居第一

轰轰烈烈的“停贷潮”之下，房企也在陆续发布年中业绩预告。

据同花顺iFinD数据统计，截至7月15日17时，在新证监会分类下的120家上市房企有72家发布中报业绩预告，其中仅新大正（002968.SZ）预告略增，浦东金桥（600369.SH）、金融街（000402.SZ）等5家房企预增，世茂股份（600823.SH）、金科股份（000656.SZ）等20家房企预告首亏，宋都股份（6000077.SH）、招商蛇口（001979.SZ）等24家房企预减。

从目前已公布房企的净利润来看，蓝光发展（600466.SH）预亏数额最大，达到46亿元。具体来看，蓝光发展公告称，预计2022年半年度业绩将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润为-46亿元左右，归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为-43亿元左右。“受前期房地产政策调控以及公司债务风险影响，蓝光发展本期完成售房履约义务并纳入结算的项目销售毛利较低。”蓝光发展表示。

同样表示净利润亏损是受新冠疫情、行业政策调控及竣工交付项目规模减少等因素影响的还有金科股份。公告显示，截至2022年上半年，金科股份归属上市公司股东净利润预计亏损13亿至18亿，上年同期盈利约37亿元；扣除非经常性损益后净利润预计亏损15亿至20亿，上年同期盈利28.5亿元。

而致力于转型医美行业的奥园美谷则表示，较去年同期有所下降的主要原因是于2021年下半年实施完成了重大资产出售（主要房地产业务），本报告期内无相关房地产竣备交楼收入。据悉，奥园美谷归属于上市公司股东的净利润亏损0.75亿元至0.95亿元，去年同期盈利0.5亿元；扣除非经常性损益后的净利润亏损0.8亿元至1亿元，上年同期盈利0.47亿元。

此外，7月15日，A股房地产开发板块延续普跌趋势。其中，中交地产（000736.SZ）、渝开发（00514.SZ）、信达地产（600657.SH）、光大嘉宝（600622.SH）跌停，深深房A（000029.SZ）、阳光城（000671.SZ）、中南建设（000961.SZ）等跟跌。港股房地产板块及物业管理板块亦持续走低，绿城服务（02869.HK）跌超8%，龙湖集团（00960.HK）跌超6%。

就在今日，国家统计局最新发布，2022年1~6月份，全国商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；其中，住宅销售面积下降26.6%。商品房销售额66072亿元，下降28.9%；其中，住宅销售额下降31.8%。