持续巩固房地产市场稳定态势，房地产ETF半日涨1.53%

7月7日上午收盘，市场早盘震荡调整，创业板指领跌。板块方面，中船系、稳定币、电力、房地产等板块涨幅居前，CRO、CPO、消费电子、脑机接口等板块跌幅居前。ETF方面，银华中证内地地产主题ETF（159768）半日涨1.53%，成分股中，新城控股（601155.SH）涨4.03%，滨江集团（002244.SZ）涨3.3%，招商蛇口（001979.SZ）涨3.1%。

消息面上，住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

国金证券指出，上半年楼市收官，在政策尚未加码的背景下，二季度销售回落，结合止跌回稳目标及过去两年政策出台节奏，三季度是政策发力关键期，三季度的定调及方向有望直接影响整个下半年的楼市表现。考虑到当前地产板块估值回落、持仓较低，交易层面或具备一定弹性，建议逢低配置地产股。推荐稳健经营同时有望受益于潜在政策利好的标的：开发商首推重点布局深耕核心一二线城市，主打改善产品，具备持续拿地能力的房企。

开源证券表示，2025年至今销售初步企稳，四月政治局会议提出“持续巩固房地产市场稳定态势”，对地产调节政策成效给予肯定，预计后续针对房地产的政策仍将保持积极温和，预计将有更多积极的财政及货币政策出台，助力行业稳健发展。

东方证券认为，去年9.24至今，房价反弹后再度回落，一部分地产股参与者对于房价是否处于筑底阶段存疑。但该机构认为，所谓的底部本来就是锯齿形筑底，政策效果能够支撑几个月，效果消退后又回落一段时间，持续较长时间。这本来就是底部的实际形态，不用过于悲观。市场担心短时间内或许没有重磅的持续提升基本面的新增地产政策，期待更精确的参与时点。该机构认为地产股需要左侧交易，交易层面现在是有预期差的。