杭州上半年土拍收官战：6宗宅地出让，总收金151.15亿

6月27日，杭州上半年土拍迎来收官战，共有6宗宅地出让，分布于上城区钱江新城二期、丁桥，拱墅区运河新城，萧山区钱江世纪城、湘湖新城以及余杭区未来科技城板块，总出让面积267亩，总建筑面积38.8万平方米，总起价115.85亿元。最终，此次杭州上半年土拍收官战出让6宗地块总收金151.153亿元。

其中，丁桥单元JG0405-03a地块率先出让，经过21轮竞价，由天阳地产有限公司（天阳）以总价约6.82亿元竞得，成交楼面价27140元/平方米，溢价率达50.59%。该地块出让面积16752平方米，容积率1.5，建筑面积25128平方米，起价45197万元，楼面起价17987元/平方米。

第二宗地块为四堡七堡单元JG1404-28地块。经过67轮角逐，由杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以总价32.65亿元竞得，楼面价38642元/平方米，溢价25.34%。该地块出让面积33794平方米，容积率2.5，建筑面积84485平方米，起价260471万元，楼面起价30830元/平方米。

第三宗地块经66轮竞价，苏州腾茂置业有限公司（金茂）以总价11.57亿元竞得原运河新城单元GS1004-09-2地块，成交楼面价41240元/平方米，溢价率55.91%。该地块出让面积20044平方米，容积率1.4，建筑面积28061.6平方米，起价74226万元，楼面起价26451元/平方米。

此外，未来科技城单元YH090206-03地块经过82轮竞价，由杭州兆欣房地产有限公司（建发）以总价约33.3亿元竞得，成交楼面价30129元/平方米，溢价率达32.14%。该地块为此次土拍出让面积和建筑面积最大的地块，出让面积39473.平方米，容积率2.8，建筑面积110524.4平方米，起价251996万元，楼面起价22800元/平方米。

蜀山单元（蜀山南片区）XS150201-42地块经过80轮竞价，由杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以总价11.03亿元竞得，成交楼面价29330元/平方米，溢价率达67.60%。该地块出让面积31348平方米，容积率1.2，建筑面积37617.6平方米，起价65831万元，楼面起价17987元/平方米。

世纪城核心单元XS010104-05地块经过98轮竞价，浙江金帝房地产集团有限公司（金帝）以总价55.78亿元竞得世纪城核心单元XS010104-05地块，成交楼面价54473元/平方米，溢价21.05%。该地块出让面积36572平方米，容积率2.8，建筑面积102401.6平方米，起价460808万元，楼面起价45000元/平方米。该地块楼面报价超过保利发展今年4月28日竞得的奥体印象城南宅地（楼面价51611元/㎡），创板块乃至萧山区地价新高。