中指研究院：2025年一季度50城住宅平均租金累计下跌0.44%

4月23日，中指研究院发布2025一季度中国住房租赁市场总结显示，2025年一季度，50城住宅平均租金累计下跌0.44%。分月度来看，1月临近春节，外来务工人员集中返乡，重点城市普通住宅平均租金小幅下跌0.4%；2月，在春节假期后“返城潮”带动下，重点城市住房租赁需求明显增加，普通住宅平均租金止跌企稳，环比微涨0.01%；3月，重点城市租房需求在阶段性释放后逐步趋于稳定，50城住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比微跌0.05%，同比下跌3.40%。

从租金水平来看，50城中超7成城市租金处于20~40元/平方米/月区间。具体来看，截至2025年3月，北京、深圳、上海租金水平继续稳居第一梯队，均超过80元/平方米/月；杭州、广州、三亚、厦门租金在40~60元/平方米/月之间；南京、珠海等36个城市租金在20~40元/平方米/月；南通、惠州等7个城市租金在20元/平方米/月以下。