以智能化为驱动，梦天家居打好木作“高端局”恰逢其时

近日，房地产政策层面的接连利好，使得家居板块逐渐回暖，梦天家居（603216.SH）获资金关注，近期收获三连板。

此前，在存量时代的到来和消费转型升级的背景下，国家推出了一系列政策，支持家电、家居产品以旧换新，并统筹安排3000亿元超长期特别国债资金，以加力支持这一行动。全装修住宅比例提升有利于家装企业。结合此前降低首付比例、取消房贷利率下限等政策的陆续出台，购房者的置业门槛和成本降低，购房需求得到激发。家居行业的整体景气度将得到提升，行业估值有望迎来修复。

12月11日至12日，中央经济工作会议的举行，更是提及了房地产市场稳定的重要性。会议提到，要持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度

国泰君安在最新研报中认为，2025年格局由分散转向加速集中，主要系头部品牌政企关系更优，有望更好地利用以旧换新政策。品质消费回归后品牌优势进一步回归。家居板块将全面拥抱以旧换新，龙头经营优势凸显。

作为一家在木门行业深耕35年的“专家型”企业，梦天家居坚守深耕“木作”产品，于2019年开始提出了从“木门”到“木作”的战略转变，并于2023年正式将品牌升级为“梦天木作”，聚焦中高端目标用户群体推出场景化的整体木作，深入洞察用户需求。公司坚守“以客户为中心”的核心战略，通过树高端、强品类、拓流量、扩区域、优服务、深整合六大关键方向实现战略目标，保持品牌与产品齐头并进。

自此以来，梦天家居持续加大自主研发力度，不断推出多种颜值和品质并存的全新单品，以产品力深挖市场空间。围绕“为用户装修一个家”的理念，梦天木作推出一站式水漆高端定制，并形成符合市场趋势的三大主流风格及六大空间，让消费者拥有高品质空间的一站式解决方案。2023年底，梦天木作发布欣尚、普兰达、罗曼尼、归梦、星辰等五大套系，成为2024年闪耀市场的热销产品。

在技术创新、智能制造、产品定制化服务等方面，梦天家居均展现出了强大的实力。在研发投入方面，公司通过“木质门研发中心”和“林业工程博士后工作站”等研发平台，将业界先进水平的技术应用于产品的设计和生产中。经过多年实践，公司在信息化建设、运行和维护方面积累了丰富的经验，并培养了一批信息化人才队伍。

通过技术改造，梦天家居实现了智能制造的工业化和信息化融合，并在产品设计、订单形成、订单审核、订单报价、扣款、排产、组织生产、成品出货、收货确认等全流程，实现了柔性化定制平台管理，并据此申请了多项软件著作权。公司与软件方持续合作，完善符合自身精细化管理和柔性生产需求的软件系统，将定制家具信息化水平保持在行业先进行列。

在产品研发端，梦天家居积极开展智能制造标准领航行动，将人工智能等前沿技术引入产品研发体系，引领家居行业朝着更加规范化、更具前瞻性的方向发展。公司清晰掌握高端市场的需求脉络，针对消费者倾向的高价值、体验感更佳的需求，以此为导向推出了高质价比产品，并在新一代产品中融入智能系统，引导健康环保智能生活的潮流趋势。

家居智能化亦是政策所指的方向。中办、国办发布意见，明确新建全装修住宅需设置基本智能产品，鼓励既有住宅进行智能化改造。地方政府同步跟进相关政策。例如，近期合肥发布城镇老旧住房装修补贴政策，对符合要求的对象给予最高5万元的一次性补贴。政策机遇之有力，可见一斑。

中信证券最新研报指出，9月底以来各地家居家装“以旧换新”方案密集落地，对板块情绪料形成正向催化，助力短期估值修复和需求企稳，但考虑到“强预期、弱现实”的基本面特征延续，仍需把握合理估值区间，优选经营稳健性更好、长期逻辑通畅的家居公司进行配置。展望2025年，内销整体需求的弱基础不容忽视，但家居国补政策的优化带来的需求提振仍可期待，预计家居年中企稳修复概率较高。