端午假期楼市成交分化:30城新房销售降16%,重点5城二手房成交创新高

银柿财经 吴亚 2024-06-11 20:03:43

二手房成交量创多年新高,新房不及预期。

端午假期的楼市成交数据已披露,从新房市场到二手房市场、多个重点核心城市来看,“分化”现象仍在。

中指数据显示,30个代表城市新房日均销售面积同比下降16%,但较五一假期日均成交增长超六成。诸葛数据研究中心则披露,重点5城二手住宅成交933套,同比上涨40.72%;日均成交套数更比五一假期上涨了232.98%。

多家机构预测,接下来市场或将逐渐进入政策效果兑现期,同时6月房企也将进入上半年业绩冲刺阶段。短期来看,核心城市市场活跃度有望好转。

机构数据:二手房总成交量达近五年高峰

从新房市场来看,根据中指数据,今年端午假期期间(6.8~6.10)30个代表城市新房日均销售面积较2023年端午假期下降约16%,但较今年五一假期日均成交增长超六成。

(数据来源:中指研究院)

诸葛数据研究中心监测的则是重点13城数据,端午假期成交3905套同比降幅为32.63%,较2022年上涨0.46%。“考虑到2022年正处于防控阶段,今年端午假期成交规模仅高于此,意味着今年新房市场复苏仍较缓慢,尚未恢复至2021年以前水平,成交端仍有较大的上行空间。”该机构指出。

网签数据则显示,2024年端午假期热度较五一假期明显提高。重点13城新房日均成交1302套,较五一假期日均成交478套上涨172.54%。

在诸葛数据研究中心看来,一方面系“517新政”以及多地陆续落地新政等“强刺激”下,购房需求释放;同时,五一假期时间更长,外出游玩意愿则更强,导致楼市交易也相比端午三天假期更为冷清。

(数据来源:诸葛数据研究中心)

与新房市场形成对比,二手房市场整体成交趋势好于新房,总成交量达近五年高峰,且日均成交量亦赶超五一假期。

诸葛数据研究中心监测数据显示,今年端午假期重点5城二手住宅成交933套,同比上涨40.72%;日均成交311套,较今年五一假期日均成交93套上涨232.98%。

6月核心城市行情有望好转

就核心城市来看,中指研究院指出,端午假期北京多数新房售楼处加大促销力度去库存,整体以折扣和特价房源为主;二手房方面,带看、咨询量尚维持了一定活跃度。 

上海受“沪九条”政策带动,假期内共8个项目开启认购,其中华发时代之城、虹口源717认购表现较好。二手房方面,带看量及客户购买情绪均有所好转。

广州则恰逢新政落地的第二个周末,不少楼盘推出端午特惠房源、购房好礼等营销动作,客户到访量、市场成交也有所回升,后续仍有待政策利好的持续发酵。

杭州楼市热度较春节、五一假期有所提升,房企开盘积极性高涨,8大主城热点项目开盘摇号,吸引了将近8000组客户参与摇号登记,中签率低至15.69%。同时,恰逢“杭七条”新政满月和年中业绩冲刺两大节点,市场供需两端活跃度均有一定改善。如霞映锦绣里首开,成为杭州时隔半年之后又一“顶格社保+限售”楼盘;勾庄绿城锦海棠端午期间连续加推2次房源全部售罄,新政后热度明显提升。

苏州也在节前推出了16条楼市新政,由此带动假期市场活跃度。但部分二手房挂牌房源出现提价现象,购房者仍持谨慎态度,更追求高性价比。

南京则在端午假期共有45家楼盘参与“以旧换新”,部分房源被锁定。热门板块多个项目售楼处来访也明显增多,还有部分房企举行了总经理签售会推出特价房源,认购量较好。

多家机构指出,随着核心一二线城市逐步落实各项政策措施,接下来市场或将逐渐进入政策效果兑现期,同时6月房企也将进入上半年业绩冲刺阶段。不过,中指研究院也指出,“叠加高基数效应减弱,年中全国新房销售面积同比降幅预计将逐步收窄,但市场整体筑底节奏仍依赖于居民收入预期的转变。”

(编辑:邵曰义)
实时要闻
更多
11:32
西北工业大学发布中国首个完成样机飞行试验的全倾转旋翼eVTOL飞行器
09:13
胖东来调改永辉首店恢复营业首日销售额是此前的13.9倍
08:36
中信建投:华为HDC大会召开在即 业绩期关注订单招标与业绩标的
08:31
甘肃兰州新区:连续未入住6个月以上的空置住宅可减半缴纳物业费
08:30
5G-A首个版本标准冻结 相关商用版图正式展开
08:28
花旗:银行业被人工智能取代的岗位数量可能超过其他任何行业
07:48
上汽集团申请智能驾驶系统相关专利
2024-06-19 21:55
美迪凯:子公司拟增资扩股引入战投服贸基金
2024-06-19 21:55
浙江稠州银行吸收合并舟山地区两家村镇银行
2024-06-19 16:40
首个AI高考全卷评测结果发布:最高分303 数学全不及格
2024-06-19 16:04
中国科大人工智能与数据科学学院、人形机器人研究院揭牌成立
2024-06-19 15:57
湖北武汉至杜伊斯堡全程时刻表中欧班列首次双向对开
2024-06-19 11:43
日本5月贸易逆差为12213亿日元
2024-06-19 10:38
潘功胜:国债发行节奏、期限结构、托管制度等需同步研究优化
2024-06-19 10:27
潘功胜:未来可考虑明确以央行的某个短期操作利率为主要政策利率
2024-06-19 10:24
潘功胜:促进信贷均衡投放、治理和防范资金空转、整顿手工补息等
2024-06-19 10:01
吴清:投资者是市场之本,必须把强监管放在更加突出的位置
2024-06-19 09:43
上市车企5月销量透视:上汽集团、比亚迪、长安汽车居前三
2024-06-19 09:41
国际货币基金组织上海区域中心成立
2024-06-19 09:37
华为Wi-Fi 7新品推介会今日举行
11:32
西北工业大学发布中国首个完成样机飞行试验的全倾转旋翼eVTOL飞行器
09:13
胖东来调改永辉首店恢复营业首日销售额是此前的13.9倍
08:36
中信建投:华为HDC大会召开在即 业绩期关注订单招标与业绩标的
08:31
甘肃兰州新区:连续未入住6个月以上的空置住宅可减半缴纳物业费
08:30
5G-A首个版本标准冻结 相关商用版图正式展开
08:28
花旗:银行业被人工智能取代的岗位数量可能超过其他任何行业
07:48
上汽集团申请智能驾驶系统相关专利
2024-06-19 21:55
美迪凯:子公司拟增资扩股引入战投服贸基金
2024-06-19 21:55
浙江稠州银行吸收合并舟山地区两家村镇银行
2024-06-19 16:40
首个AI高考全卷评测结果发布:最高分303 数学全不及格
2024-06-19 16:04
中国科大人工智能与数据科学学院、人形机器人研究院揭牌成立
2024-06-19 15:57
湖北武汉至杜伊斯堡全程时刻表中欧班列首次双向对开
2024-06-19 11:43
日本5月贸易逆差为12213亿日元
2024-06-19 10:38
潘功胜:国债发行节奏、期限结构、托管制度等需同步研究优化
2024-06-19 10:27
潘功胜:未来可考虑明确以央行的某个短期操作利率为主要政策利率
2024-06-19 10:24
潘功胜:促进信贷均衡投放、治理和防范资金空转、整顿手工补息等
2024-06-19 10:01
吴清:投资者是市场之本,必须把强监管放在更加突出的位置
2024-06-19 09:43
上市车企5月销量透视:上汽集团、比亚迪、长安汽车居前三
2024-06-19 09:41
国际货币基金组织上海区域中心成立
2024-06-19 09:37
华为Wi-Fi 7新品推介会今日举行
热门文章
日排行 周排行
站在工厂门口的“二代”
银柿财经 06-19
1
商务部对欧盟猪肉启动反倾销调查,猪肉价格后市如何
银柿财经 06-19
2
合盛硅业彰显全产业链优势,引领光伏技术革新浪潮
银柿财经 06-19
3
东方集团16.4亿元存款提取受限,上交所火速下发监管函,维权征集启动
银柿财经 06-19
4
昱能科技新品EZHI全球首秀,十四载参展SNEC见证蜕变
银柿财经 06-19
5
银柿求证|高测股份回应“停产丢单”:生产经营正常,金刚线开工率高
银柿财经 06-18
6
茶颜悦色再度否认赴港上市传闻,新茶饮IPO缘何频频牵动市场神经
银柿财经 06-19
7
平安人寿引入银行高管 发力银保新格局
银柿财经 06-19
8
“车路云一体化”项目加速推进,智能网联汽车ETF三连涨
银柿财经 06-18
9
陆家嘴论坛 | 潘功胜:加强逆周期和跨周期调节 营造良好金融环境
中国人民银行 06-19
10