“爽约”业绩发布，今日港股房企迎来“停牌潮”

因未按时刊发2023年业绩，港股房企在4月首个交易日迎来了一小波“停牌潮”。

4月2日，碧桂园（02007.HK）在港交所公告称，将自今日上午九时起于港交所暂停买卖，以待刊发2023年度业绩。

根据港交所上市规例，以去年12月底为年结的公司，必须在今年3月31日或以前公布业绩，否则将要面临暂停买卖。由于碧桂园在3月28日曾发布内幕消息预告了无法如期披露业绩可能面临停牌的消息，因此今日市场对于此举并不感到意外。

在3月28日的公告中，碧桂园称，由于行业持续波动，其面临的经营环境日趋复杂，需要收集更多信息以作出合适的会计估计及判断；同时，由于公司的债务重组工作仍在进行，鉴于项目数量众多，分布广泛，相关尽职调查涉及的工作量大、复杂度高，需要更多时间去收集相关财务资料，以谨慎评估集团现时及未来的财务资源与财务义务。

基于此，碧桂园预计需要更长时间以财报的编制工作，2023年年度业绩报告无法按港交所相关规定于2024年3月31日前刊发。

不过碧桂园表示，尽管有上述情况及该公告所披露，但董事会及公司管理层正致力于继续积极与债权人洽谈有关债务重组问题，同时将继续与核数师罗兵咸永道会计师事务所紧密合作，以尽快公布2023年度业绩及寄发2023年度报告。

事实上，碧桂园并非今日唯一一家因迟发业绩停牌的港股房企。据银柿财经不完全统计，截至目前，融信中国（03301.HK）、当代置业（01107.HK）、恒达集团控股（03616.HK）、德信中国（02019.HK）、亿达中国（03639.HK）、上坤地产（06900.HK）、正商实业（00185.HK）、金奥国际（00009.HK）、天安等十余家房企均因未如期披露业绩而发布停牌公告。

谈及停牌影响，在碧桂园此前发布停牌预告时，亿翰智库研究中心总经理于小雨接受媒体采访时表示，停牌对公司保交付、生产运营及债务重组等工作没有实质影响。据悉，在保交付方面，碧桂园在2023年全年累计完成交付房屋超过60万套，累计交付面积7,162万平方米，范围涉及全国31省249个城市；在流动性方面，碧桂园也正通过努力盘活大宗商业等资产、压降各项非核心非必要的经营支出等方式，稳守保交付底线并全力设法改善流动性状况。

不过也有分析人士建议遭遇流动性困难的房企要抓住融资机遇，以降低违约风险出现。中指研究院企业研究总监刘水表示，房企目前要抓住政策契机积极融资，可从存量与增量两方面“节流开源”。在存量债务方面，房企可利用现有政策做好债务接续，进行合理展期，从而优化债务结构。在争取融资增量方面，企业应把握最新政策，盘活经营性资产，拓展融资渠道，从而增厚安全垫。

一般来说，港股上市公司在持续停牌18个月后才会遭遇退市，因此对于大部分未公布年报的房企来说，距离退市仍有较长的时间和程序。“但长期停牌可能引发退市风险。”有分析人士提示道。