央行：各银行业金融机构要准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度

据中国人民银行消息，2022年1月19日，人民银行营业管理部以视频形式召开2022年北京地区货币信贷工作会议。会议要求，准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强预期引导，支持房地产企业合理融资需求，更好满足购房人合理住房需求，加大住房租赁金融支持，促进房地产业良性循环和健康发展 。

据悉， 人民银行营业管理部党委委员、副主任姚力出席并主持该会议。北京市发展改革委、市财政局、市经济信息化局有关负责同志出席会议并分别介绍各领域重点工作安排。北京市32家中资银行分管信贷业务负责人参加会议，5家银行作交流发言。

会议回顾总结了2021年北京货币信贷工作情况。2021年，在人民银行的正确领导以及北京市委、市政府的重视支持下，北京地区货币信贷总量合理增长，支持实体经济力度稳固，人民币贷款余额两年平均增速8.2%。信贷结构不断优化，普惠小微贷款、绿色贷款、制造业中长期贷款、涉农贷款均保持两位数增长。企业综合融资成本进一步下降，12月企业贷款加权平均利率3.76%，为统计以来新低。

会议指出，当前经济面临三重压力，困难挑战明显增多，做好2022年货币信贷工作，任务艰巨，责任重大。我们既要正视困难，也要坚定信心。北京市作为国家科创、文化中心，世界首个“双奥之城”，“五子联动”纵深推进，经济发展韧性强、潜力大，积极因素多。

会议强调，在经济下行压力根本缓解之前，“稳”本身就是最大的进，要确保托住经济，发挥好金融的关键支撑作用，保持总量稳定。要“先立后破”，稳步优化信贷结构，支持新旧动能转换平稳接续。要早谋划、早部署、早推进，确保年初“开好局、起好步”。

会议要求，各银行业金融机构要坚持“稳字当头、稳中求进”，准确把握形势变化，积极应对多重挑战，落实好稳健的货币政策要灵活适度的总要求，为首都经济发展预期目标顺利实现提供有力支撑。一是把保持信贷总量增长的稳定性作为当前信贷工作的首要任务。想方设法加大对实体经济的融资支持力度。充分考虑“稳”的要求，既要适当靠前发力，全力以赴实现一季度“开门红”，也要保持全年信贷均衡投放。二是精准发力重点领域和薄弱环节金融服务。不断创新工作方式，用好货币政策工具、财政资金，切实加大对科创、文化、普惠小微企业和个体工商户的支持力度。三是着力推动绿色低碳金融发展。抓好碳减排支持工具和支持煤炭清洁高效利用专项再贷款两项工具落地。做好金融支持传统能源和可再生能源之间的平衡，不搞“一刀切”式退出。四是准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强预期引导，支持房地产企业合理融资需求，更好满足购房人合理住房需求，加大住房租赁金融支持，促进房地产业良性循环和健康发展。五是坚守合规经营稳健发展底线，切实加强金融风险管理和防范。